|
|
|
la riforma del condominio approfitta della pausa tra una discussione e l'altra sulla manovra economica e riprende il suo iter al senato e venire approvato entro la fine dell'estate. tra le novità la sostituzione, più sicurezza, nuovo rendiconto condominiale
la sostituzione è una figura giuridica un po' oscura che dà la possibilità implicita di procedere alla cessione e alla divisione delle parti comuni, da approvare con la maggioranza degli intervenuti in assemblea, che rappresentino almeno due terzi dei millesimi. la sostituzione sarà possibile quando è cessata l'utilità delle parti comuni o quando si può realizzare altrimenti l'interesse comune. in questo caso l'assemblea va convocata 30 giorni prima
altra novità è che anche gli inquilini, oltre ai condomini potranno chiedere all'amministratore di intervenire con diffida per tutelare le parti comuni. le innovazioni per il miglior uso o il maggior rendimento delle parti comuni vanno approvate con una maggioranza degli intervenuti all'assemblea e 501 millesimi. gli eventuali parcheggi sotterranei potranno essere solo pertinenziali. sono vietati i lavori nelle singole unità immobiliari che possano nuocere alle parti comuni, anche se consentite da norme edilizie
sicurezza: l'amministratore potrà accedere anche ad unità private in caso di ragioni che facciano temere per la sicurezza. quanto all'amministratore questi potrà essere revocato dall'autorità giudiziaria in più casi che in passato, e sempre su richiesta del condominio. tra i nuovi casi anche quello della possibile confusione tra la gestione del condominio, quella di altri condomini e le sue operazioni personali
rendiconto condominiale: dovrà essere redatto come un vero bilancio, secondo i criteri "di cassa e di competenza". le sanzioni per la violazione del regolamento condominiale vanno dai 100 ai 500 euro
|
| | |
